Elegantes KFW40 Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach – Ideales Zuhause für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Willkommen im großzügigen und klassisch-traditionellen Einfamilienhaus "Verhoeven", das mit seinem zeitlosen Stil und seiner durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Perfekt geeignet für eine vierköpfige Familie bietet dieses Haus auch die Möglichkeit eines altersgerechten Wohnens auf einer Ebene dank eines Reserveraums, der mit dem Gäste-Bad verbunden ist. Die eleganten weißen Putzwände, kombiniert mit geradlinigen Fenstern und edlen anthrazitfarbenen Akzenten, verleihen diesem Haus eine geschmackvolle Eleganz und die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und gemütliches Ambiente. Die angebaute Garage auf der Eingangsseite und die L-förmige Terrasse um das Haus herum ergänzen die attraktive Gestaltung.

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer attraktiven Lage in Bergisch Gladbach zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Kaufprozess einzuleiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses behilflich zu sein.

Das Objekt ist ein Beispielhaus zum Festpreis. Selbstverständlich ist eine freie Planung möglich!

Kaufpreis 729.900 €

Der Preis für das Grundstück beträgt 255.000 € zzgl. einer Verkäuferprovision von 3,48 % (nur für Grundstück).
Der Preis für das Haus beträgt 474.900 € ohne Maklerprovision.

Lage

Sträßchen Siefen 44, Katterbach, 51429 Bergisch Gladbach

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bergisch Gladbach, genauer gesagt zwischen Paffrath und Schildgen. Das Grundstück umfasst großzügige 390 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Objektdetails

• Typ: Einfamilienhaus (frei stehend)
• Etagenanzahl: 2
• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Nutzfläche: ca. 174 m²
• Grundstück: ca. 605 m²
• Bezugsfrei ab: 2024
• Zimmer: 6
• Badezimmer: 2

Bausubstanz & Energieausweis

• Baujahr: 2023
• Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
• Objektzustand: Erstbezug
• Ausstattung: Gehobene Qualität
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Wesentliche Energieträger: Strom

Ausstattung

Betritt man das Haus, beeindruckt sofort die großzügige und kompakte Aufteilung auf 132 m² - und das ganz ohne Keller! Der offene Wohnraum, die Küche und der Essplatz verschmelzen harmonisch miteinander und werden durch einen zusätzlichen Raum für Gäste, ein Büro oder ein zukünftiges Schlafzimmer ergänzt. Ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Diele und ein direkter Zugang zur optionalen Garage bieten zusätzlichen Komfort. Geschickt platzierte Wandsegmente schaffen Stauraum und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie die zwei Kinderzimmer mit einer gemütlichen abgeteilten Schlafnische, ein Familienbad sowie das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide. Eine Nische neben dem WC beherbergt den Technikraum, der gemeinsam mit der Abstellkammer unter der Treppe wertvollen Stauraum bietet.

Melden Sie sich bei Interesse und für weitere Informationen direkt bei uns als Bauträger.

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