Verkauf eines Bauträgerfreien Baugrundstücks in 51147 Köln-Wahn, mit positiver Bauvoranfrage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen Sackgassenlage von Köln-Wahn anbieten zu können. Das Grundstück befindet sich in der begehrten Adresse Burggraben 18 und verfügt über eine Fläche von ca. 810 m². Es eignet sich ideal für den Bau eines zweigeschossigen Doppelhauses mit den Abmessungen 13 x 11 m, für das eine positive Bauvoranfrage vorliegt. Das Objekt ist bauträgerfrei.

Eckdaten des Grundstücks:

• Lage: Burggraben 18, 51147 Köln-Wahn
• Fläche: ca. 810 m²
• Preis: 575.000 € (unter Bodenrichtwert!)
• Provision: 3,48 %

Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie finden es nur etwa 350 m vom Ortszentrum von Wahn entfernt. Diese attraktive Wohngegend bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der positiven Bauvoranfrage haben Sie bereits Planungssicherheit für den Bau eines Zweigeschossigen Doppelhauses mit den Abmessungen 13 x 11 m. Diese Informationen können Ihnen helfen, Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und hoffen, Ihnen beim Kauf dieses attraktiven Baugrundstücks behilflich sein zu können.

Kaufpreis 575.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,48 %.

Lage

Burggraben 18, Wahn, 51147 Köln

• Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Köln-Wahn. Diese Lage bietet den Vorteil einer geringen Verkehrsbelastung und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Es ist abseits vom Durchgangsverkehr gelegen, was für Familien mit Kindern oder Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, attraktiv sein kann.
• Infrastruktur: Das Ortszentrum von Wahn ist nur etwa 350 Meter vom Grundstück entfernt. Hier finden sich verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was das Grundstück für Familien mit Kindern interessant machen kann. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Lebensqualität und bequeme Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
• Verkehrsanbindung: Das Baugrundstück profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell zur Autobahn A59, die eine direkte Verbindung zu anderen Teilen von Köln und dem Umland ermöglicht. Die Autobahn A3 ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
• Natur und Erholung: Die Umgebung des Grundstücks bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die sich für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Sportaktivitäten eignen. Insbesondere der nahegelegene Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Picknicken ein.

Objektdetails

• Vermarktungsart: Kauf
• Grundstücksfläche: ca. 810 m²
• Erschließung: Erschlossen
• Bebaubar nach: Bebauungsplan
• Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus

Melden Sie sich bei Interesse und für weitere Informationen direkt bei uns als Bauträger.

Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit Herrn Zaunmüller auf.

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