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Alle Häuser und Projekte mit Luft-, Wasser-, Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+.
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Bauen Sie ein Effizienzhaus 40 NH mit uns und sparen Sie ab 2023 voraussichtlich bis zu 59.000 €
In diesem Jahr wurden die Zuschüsse mehrmals von jetzt auf gleich gekürzt. Mit den gleichzeitig gestiegenen Zinsen haben sich die Baukosten erheblich erhöht. Die einzige Möglichkeit, noch an eine Förderung von der KfW zu kommen, ist mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung für das neu gebaute Effizienzhaus 40. Damit bekommt es auch den Zusatz NH. Diese Zertifizierung erzeugt natürlich auch Mehrkosten wie z. B. für Materialien, Energieeffizienzexperten und einen Auditor. Sie erhalten gleichzeitig aber auch einmalige Zuschüsse für die Baubegleitung „Energieeffizienz“ und „Zertifizierung“ und – viel entscheidender – einen Zinssatzbonus, der bei der Finanzierung Ihrer Hausbank einberechnet wird. Der Auditor Tobias Stahl hat das Thema auch in seinem Beitrag 200 € Ersparnis pro Monat durch Nachhaltigkeitszertifizierung ausführlich beschrieben.
Wichtige Voraussetzungen für die KfW-Förderung 40 NH sind:
- Einsatz emissionsarmer Baustoffe im Innenbereich
- Einbau von zertifiziertem Holz und Holzprodukten (mindestens 50 % des verbauten Materials)
- Möglichst barrierefreie Planung und Gestaltung des Gebäudes
- Erforderliche Berechnungen für winterlichen und sommerlichen Wärmeschutz, Schallschutz, Ökobilanzierung, Kostenberechnungen für Baukonstruktionen und technische Anlagen
Sind die Voraussetzungen erfüllt, ist eine KfW-Förderung 40 NH möglich.
Vorteilrechnungen KfW NH Klasse (je Wohneinheit)
Alt (bis 24.01.2022) KfW-Förderung 40 EE: 38.750 €
- 33.750 € Tilgungszuschuss
- 5.000 € Baubegleitung Energieeffizienz
Aktuell (voraussichtlich bis 31.12.2022) KfW-Förderung 40 NH: 44.000 €
- 6.000 € Tilgungszuschuss
- 28.000 € Einsparung durch verbesserten Zinssatz
- 5.000 € Baubegleitung Energieeffizienz
- 5.000 € Baubegleitung Zertifizierung
2023-Prognose KfW-Förderung 40 NH: bis zu 59.000 €
- 21.000 € Tilgungszuschuss
- 28.000 € Einsparung durch verbesserten Zinssatz
- 5.000 € Baubegleitung Energieeffizienz
- 5.000 € Baubegleitung Zertifizierung
Beispielhafte Rechnung zum Zinsvorteil
Parameter: Stichtag 12.10.2022, Laufzeit 20 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre
| Bank | KfW | |
| Kreditsumme | 120.000 € | 120.000 € |
| Zins | 4,00 % | 1,31 % |
| Annuität | 6.000 €/Jahr | 6.000 €/Jahr |
| Bank | KfW | Zinsvorteil | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zins | Tilgung | Restschuld | Zins | Tilgung | Restschuld | ||
| Jahr 1 | 4.800,00 | 1.200,00 | 118.800,00 | 1.572,00 | 4.428,00 | 97.572,00 | 20.028,00 |
| Jahr 2 | 4.752,00 | 1.248,00 | 117.552,00 | 1.278,19 | 4.721,81 | 92.850,19 | 22.277,81 |
| Jahr 3 | 4.702,08 | 1.297,92 | 116.254,08 | 1.216,34 | 4.783,66 | 88.066,53 | 24.515,31 |
| Jahr 4 | 4.650,16 | 1.349,84 | 114.904,24 | 1.153,67 | 4.846,33 | 83.220,20 | 26.739,09 |
| Jahr 5 | 4.596,17 | 1.403,83 | 113.500,41 | 1.090,18 | 4.909,82 | 78.310,39 | 28.947,69 |
| Jahr 6 | 4.540,02 | 1.459,98 | 112.040,43 | 1.025,87 | 4.974,13 | 73.336,25 | 31.139,56 |
| Jahr 7 | 4.481,62 | 1.518,38 | 110.522,05 | 960,70 | 5.039,30 | 68.296,96 | 33.313,13 |
| Jahr 8 | 4.420,88 | 1.579,12 | 108.942,93 | 894,69 | 5.103,31 | 63.191,65 | 35.466,75 |
| Jahr 9 | 4.357,72 | 1.642,28 | 107.300,65 | 827,81 | 5.172,19 | 58.779,51 | 37.598,69 |
| Jahr 10 | 4.292,03 | 1.707,97 | 105.592,67 | 760,05 | 5.239,95 | 52.779,51 | 39.707,18 |
Mit Zaunmüller ein Effizienzhaus 40 NH bauen
Sie können davon ausgehen, dass jedes KfW 40 Haus, das von Zaunmüller gebaut wird, ohne baulichen Mehraufwand die NH-Klasse „Premium“ erfüllt und damit auch das höchstmögliche Förderniveau möglich wird. Sprechen Sie uns an, egal ob telefonisch unter 02204 48130-0 oder per E-Mail info@zaunmueller.de und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
