2 Luxuriöse Doppelhaushälften nach KfW-40 Standard in der Leverkusener Straße, Bergisch-Gladbach

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen zwei hochwertige Doppelhaushälften im energieeffizienten KfW-40 Standard vorstellen zu können. Die Doppelhaus-Hälften stehen zum Preis von 729.900 € und 748.000 €, je nach Grundstücksgröße, zum Verkauf und bietet großzügige Wohnflächen von insgesamt 164 Quadratmetern. Die renommierte Firma Zaunmüller Massivhaus, mit 25 Jahren Erfahrung im Bau von Massivhäusern, steht für Qualität und Zuverlässigkeit.

Kaufpreis ab 729.900 €, provisionsfrei

Lage

Leverkusener Straße 21, Schildgen, 51467 Bergisch Gladbach

In der begehrten Leverkusener Straße in Bergisch-Gladbach Schildgen erwartet Sie eine attraktive Wohngegend mit ruhigem und familienfreundlichem Ambiente. Die Lage bietet eine ideale Verbindung von Naturnähe und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdetails

• Typ: Doppelhaushälfte
• Etagenanzahl: 3
• Wohnfläche: ca. 164 m²
• Grundstück: ca. 246 m²
• Zimmer: 5
• Gäste-WC: vorhanden
• Garage/Stelllatz: 1 Carport

Bausubstanz & Energieausweis

• Baujahr: 2024
• Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
• Objektzustand: Erstbezug
• Ausstattung: Gehobene Qualität
• Heizungsart: Wärmepumpe

• Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar

Ausstattung

5 Zimmer, 3 Bäder: Die Doppelhaushälften überzeugen mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen fünf Zimmer und drei Bäder bietet. Dies ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie.
Im Dachgeschoss finden sie zum Beispiel einen eigenen Elternbereich inklusive Badezimmer.

• Hochwertige Markenartikel: Bei der Ausstattung wird ausschließlich auf hochwertige Markenartikel gesetzt. Armaturen, Fliesen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge erfüllen höchste Qualitätsstandards und versprechen Langlebigkeit und ansprechendes Design.
• Gewährleistung technisch hoher Standards: Die Doppelhaushälften werden nach modernsten technischen Standards errichtet. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, eine effektive Wärmedämmung und zeitgemäße Elektroinstallationen sorgen für Komfort und spürbare Einsparungen bei den Energiekosten.
  Dank KFW-40 Standard ist das Objekt komplett förderbar.
• Komplettleistung bis Bezugsfähigkeit: Zaunmüller Massivhaus übernimmt die gesamte Bauleistung bis zur Bezugsfähigkeit der Häuser. Vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe wird alles professionell und termingerecht ausgeführt (ausgenommen Innen-Malerarbeiten). Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen.
• Qualitätskontrolle des TÜV Nord: Um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten, unterliegt die Bauausführung einer gründlichen 5-Phasen-Qualitätssicherung des TÜV Nord. Dies stellt sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht und nach den vereinbarten Standards durchgeführt werden.

Melden Sie sich bei Interesse und für weitere Informationen direkt bei uns als Bauträger.

Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit Herrn Zaunmüller auf.

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